Catatan Rilis Simko 2.8

1. Ringkasan

Simko kini punya sisi kedua: SIMKO Kost, situs tempat calon penghuni mencari kamar kosong dan langsung memesannya. Status kamar di situs diambil langsung dari data pengelola di Simko, jadi yang tampil kosong memang kosong. Pemilik kost menerima pesanan itu di menu baru Booking, dan pembayaran pertamanya masuk lewat QRIS.

Rilis ini juga membuka pintu bagi pemilik kost yang belum memakai Simko: daftar gratis dengan akun Google, tampil di situs, dan naik ke paket berbayar kapan saja.

Tidak ada fitur yang hilang. Semua kost yang sudah memakai Simko sebelum rilis ini otomatis berada di paket Pro, dengan semua fitur seperti biasa.

2. SIMKO Kost, situs pencari kost

Situs publik di simko.upylon.com untuk mencari kamar kost. Pengunjung tidak perlu login untuk melihat-lihat.

Yang bisa dilakukan pencari kost

• Melihat kamar kosong dari semua kost yang tampil di situs, dengan status yang diperbarui langsung oleh pengelolanya.
• Mencari berdasarkan kota, tipe sewa (menetap atau singgah), tanggal masuk dan keluar, serta harga maksimal, lalu mengurutkan dari yang terbaru, termurah, termahal, atau berdasarkan nama.
• Membuka halaman kamar (foto, harga per periode, fasilitas) dan halaman kost (profil, alamat, lokasi di peta, dan semua kamarnya).
• Melihat daftar kost yang paling banyak punya kamar kosong.
• Masuk dengan Google untuk memesan, lalu memantau semuanya di Booking saya.

Yang perlu diketahui

• Nomor WhatsApp kost tidak ditampilkan di situs. Pemesanan dan pembayaran pertama selalu lewat situs, supaya kamar yang sudah dipesan tertahan dengan benar.
• Hanya kost yang sudah disetujui tampil di situs (lihat bagian 5).

3. Booking dan pembayaran QRIS

Pencari kost memilih kamar, tipe sewa, periode, dan tanggal masuk, lalu mengirim pesanan. Setelah itu, pesanan melewati beberapa status:

Aturan tanggal

• Kamar yang bookingnya sudah diterima atau dibayar tertahan pada tanggalnya, jadi tidak bisa dipesan orang lain untuk tanggal yang bentrok.
• Sewa singgah wajib mengisi tanggal keluar. Periodenya dibaca otomatis dari lama menginap.
• Sewa menetap tidak bisa memilih periode harian.
• Pemilik kost tetap boleh memesan kamar di kost lain, tapi tidak di kostnya sendiri.

4. Menu Booking untuk pemilik kost

Semua pesanan dari situs masuk ke menu Booking di aplikasi.

Yang bisa dilakukan

• Terima atau tolak pesanan. Saat diterima, QRIS langsung dibuat dan tautan halaman status booking bisa dikirim ke pemesan lewat WhatsApp.
• Tagih ulang: membuat QRIS baru bila tagihan sebelumnya gagal dibuat atau sudah lewat batas waktu.
• Jadikan penghuni: dari booking yang sudah dibayar, form penghuni terbuka dengan kamar, periode, dan tanggal masuk yang sudah terisi.

Yang perlu diketahui

• Pemesan membayar harga kamar apa adanya. Dari pembayaran pertama itu, Simko memotong 10% sebelum diteruskan ke pemilik kost. Pembayaran sewa berikutnya tidak lewat situs dan tidak dipotong.
• Di paket Iklan, status kamar diatur manual dari menu Booking (tandai kosong atau terisi). Jadikan penghuni tersedia mulai paket Starter.

5. Tampil di situs pencari kost

Kost tidak otomatis tampil di SIMKO Kost. Pemilik memintanya sendiri dari menu Booking.

1. Lengkapi profil kost sampai 100% (alamat, foto, lokasi) dan isi kamar beserta harganya. Kelengkapannya terlihat di kartu situs pada menu Booking.
2. Tekan Ajukan untuk tampil.
3. Tim SIMKO meninjau kelengkapannya. Setelah disetujui, kost langsung tampil.

Yang perlu diketahui

• Pengajuan bisa dibatalkan selama masih ditinjau.
• Kost bisa dinonaktifkan dari situs kapan saja, dan langsung berlaku. Booking yang sudah masuk tetap bisa diproses. Untuk tampil lagi, ajukan ulang.
• Booking baru hanya masuk setelah kost tampil di situs.

6. Daftar kost gratis

Pemilik kost yang belum memakai Simko kini bisa mendaftar sendiri, tanpa menunggu dibuatkan akun.

1. Dari situs SIMKO Kost atau halaman Simko, pilih Daftarkan kost gratis.
2. Masuk dengan akun Google.
3. Isi nama kost. Panel kost langsung terbuka di paket Iklan.

Paket Iklan berisi kamar, profil kost, dan booking dari situs, dengan maksimal dua akun pengelola. Email yang sudah terdaftar sebagai pengelola atau penghuni kost lain tidak bisa dipakai untuk mendaftar.

7. Paket Iklan, Starter, dan Pro

Paket di aplikasi kini sama dengan paket di halaman Simko.

Cara naik paket

1. Buka menu Paket SIMKO (atau Upgrade paket di sidebar).
2. Tekan Ajukan Starter atau Ajukan Pro.
3. Tim SIMKO menghubungi Anda untuk pembayaran. Paket aktif begitu dikonfirmasi.

Yang perlu diketahui

• Data tidak dipindah. Kamar, foto, dan booking yang sudah ada langsung terpakai di paket baru.
• Fitur di luar paket tampil terkunci di sidebar. Membukanya mengarah ke halaman Paket, dengan keterangan paket mana yang membukanya.
• Kost yang sudah memakai Simko sebelum rilis ini berada di paket Pro.

8. Pertanyaan yang mungkin muncul

Kost saya sudah lama memakai Simko. Apakah ada fitur yang hilang? Tidak. Kost Anda otomatis di paket Pro dengan semua fitur.

Kenapa kost saya belum muncul di SIMKO Kost? Kost hanya tampil setelah diajukan dari menu Booking dan disetujui tim SIMKO. Tombol Ajukan untuk tampil baru bisa dipakai setelah profil kost lengkap 100%.

Apakah pencari kost bisa menghubungi saya langsung? Nomor WhatsApp kost tidak ditampilkan di situs. Setelah booking diterima, Anda bisa mengirim tautan status booking ke pemesan lewat WhatsApp.

Kalau pemesan tidak membayar? Booking menjadi kedaluwarsa setelah batas waktunya, dan kamarnya kembali bisa dipesan. Anda juga bisa membuat QRIS baru lewat Tagih ulang.

Saya butuh bantuan atau punya masukan. Hubungi kami lewat WhatsApp dari tombol di kanan bawah halaman ini.