Platform Manajemen Kost — Setup 24 Jam

Kelola Kost Lebih
Cerdas. Otomatis.

Dari pengingat tagihan WhatsApp, kalender anti-double booking, riwayat service fasilitas, hingga portal penghuni — semua dalam satu sistem. Sekali bayar.

Mulai Gratis KonsultasiLihat Semua Fitur
Sekali bayarTanpa bulananWhatsApp otomatisSetup 24 jam
simko.upylon.com/admin/dashboard

Total Kamar

30

24 terisi · 6 kosong

Pendapatan Bulan Ini

Rp 38,5 jt

↑ 12% dari bulan lalu

Penghuni Aktif

24

2 akan keluar minggu ini

Jatuh Tempo 3 Hari

3

WA terkirim otomatis

Status Tagihan Aktif

101

Ahmad Rizky

Presidential · 01 Ags 2026

LUNAS
102

Budi Santoso

Premium · 31 Jul 2026

H-2 JATUH TEMPO
203

Citra Dewi

Super Premium · 05 Ags 2026

LUNAS

Service Fasilitas

AC R-104Aman
Springbed R-20297%
2 PERLU DICEK

16 Modul

Fitur terintegrasi

24 Jam

Setup & launching

100% Auto

Pengingat WhatsApp

0 Bentrok

Kalender booking

16 Modul

Semua yang kamu butuhkan untuk kelola kost profesional

Bukan sekedar pencatatan. SIMKO mengotomasi seluruh alur operasional — dari booking sampai laporan keuangan.

WhatsApp Gateway

Pengingat tagihan otomatis ke penghuni & orang tua via scan QR Code. Template kustom dengan placeholder nama, kamar, nominal.

Anti-Double Booking

Kalender okupansi realtime. Sistem otomatis cegah penghuni singgah yang jadwalnya bentrok — termasuk deteksi celah antar penghuni.

Transaksi & Cicilan

Sistem pembayaran bertahap dengan kalkulasi kalender akurat. Bayar beberapa periode sekaligus. Status lunas otomatis.

Laporan Keuangan

Dashboard ringkasan: pendapatan bulan ini, grafik 6 bulan, daftar jatuh tempo 3 hari ke depan. Filter harian hingga tahunan.

Portal Mandiri Tenant

Setiap penghuni bisa login, lihat riwayat bayar, dan ajukan komplain sendiri — tanpa harus hubungi admin.

Riwayat Service Fasilitas

Setiap fasilitas (AC, kasur, dll) punya interval perawatan. Sistem hitung akumulasi pemakaian dan beri status: Aman / Mendekati / Perlu Service.

Manajemen Kamar

3 tipe kamar (Presidential, Premium, Super Premium). 6 skema harga periode. 3 foto per kamar. Status otomatis terkunci saat terisi.

Manajemen Penghuni

Penghuni Menetap & Singgah dengan 4 status otomatis. Reaktivasi data penghuni lama — tidak perlu input ulang dari awal.

Landing Page Publik

Halaman publik otomatis: profil usaha, kamar per tipe, fasilitas, galeri foto — semua dari data Company Profile yang sudah diisi.

WhatsApp Otomasi

Pengingat tagihan terkirim sendiri. Tanpa ketik manual.

SIMKO mencari penghuni dengan tagihan mendekati jatuh tempo, lalu mengirim pesan ke penghuni dan orang tua / kontak darurat secara otomatis — dengan template yang bisa kamu ubah sendiri.

  • Login via scan QR Code — tidak perlu smartphone khusus
  • Anti-duplikat: periode yang sudah diingatkan tidak dikirim ulang
  • Variabel dinamis: nama, kamar, nominal, periode, tanggal
  • Berjalan di cloud server — tidak tergantung perangkatmu
Tanya Detail Fitur WA
S

SIMKO Gateway

● Online

[PENGINGAT SIMKO]

Halo Ahmad Rizky (Kamar 101),

Tagihan Rp 1.800.000 jatuh tempo 01 Agustus 2026.

Mohon segera lakukan pembayaran. Terima kasih!

08:00 · Auto-sent ✓

Cari Kamar Tersedia

Anti-Double Booking

101

Presidential

Kosong

102

Premium

Terisi

103

Super Premium

Kosong

201

Presidential

Kosong

202

Premium

Terisi

203

Super Premium

Terisi
30 Kamar Total24 Terisi · 6 Kosong
Manajemen Kamar

Kamar penuh, jadwal aman, zero bentrok.

Cukup masukkan tanggal dan tipe penghuni — SIMKO otomatis cek semua kalender dan hanya tampilkan kamar yang benar-benar kosong. Tidak ada lagi booking manual yang berujung bentrok.

  • 3 tipe kamar dengan 6 skema harga periode
  • Status otomatis: Kosong / Terisi / Terisi Sementara
  • Penghuni Menetap & Singgah dalam satu kalender
  • Reaktivasi data penghuni lama tanpa input ulang
Riwayat Service Fasilitas

Kasur butuh ganti? SIMKO sudah tahu duluan.

Setiap fasilitas bisa diset interval perawatan dalam hari. SIMKO otomatis menghitung akumulasi pemakaian dan memberi peringatan sebelum fasilitas perlu service — tidak reaktif, tapi proaktif.

  • Set interval service per fasilitas (contoh: 180 hari)
  • Status: Aman / Mendekati Jatuh Tempo / Perlu Service
  • Catat tanggal & catatan service yang sudah dilakukan
  • Tampil di dashboard admin sebagai notifikasi

Status Service Fasilitas

AC R-101

Kamar 101 · 45 / 365 hari

Aman

Springbed R-202

Kamar 202 · 162 / 180 hari

Mendekati

Water Heater R-301

Kamar 301 · 178 / 180 hari

Perlu Service

AC R-103

Kamar 103 · 28 / 365 hari

Aman

Harga

Sekali bayar. Pakai selamanya.

Tidak ada biaya bulanan, tidak ada potongan komisi. Hanya perpanjangan domain & hosting standar di tahun kedua.

Starter

Simko Starter

Untuk kost 1–20 kamar

Rp 5.000.000

Rp 2.500.000 / sekali bayar

  • Manajemen hingga 20 Kamar
  • Penghuni Menetap & Singgah
  • Otomasi Pengingat WhatsApp
  • Portal Penghuni & Reset OTP
  • Laporan Keuangan Standar
Pesan Starter
PALING POPULER

Premium

Simko Pro + Domain

Unlimited kamar, semua 16 modul

Rp 8.000.000

Rp 4.500.000 / sekali bayar

  • Unlimited Kamar
  • Semua 16 Modul Terintegrasi
  • Riwayat Service Fasilitas
  • Domain Kustom .COM/.ID Gratis 1 Tahun
  • WA Gateway + Custom Template
  • Pilihan Template Landing Page Publik
Pesan Premium

FAQ

Pertanyaan yang sering ditanyakan

Siap otomasi kost kamu?

Konsultasi langsung via WhatsApp — gratis, tanpa komitmen.

Mulai Gunakan SIMKO

Sekali bayar · Setup 24 jam · 16 modul · WA otomatis